3482-3484 Rue AVIGNON · Terrebonne
Valeur estimée
826 300 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 222,7 m² · constr. 1998 · terrain 686 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 300 $
Rôle antérieur 543 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906365636800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
447 800 $
Rôle antérieur
543 900 $
ID provincial
64008906365636800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 546 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge +8 677 $ | 283 411 $ Poids 79 % |
| 2 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 525 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +38 401 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 947 361 $ Poids 77 % |
| 3 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 656 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −26 369 $ · Ajust. âge −5 804 $ | 1 231 580 $ Poids 70 % |
| 4 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 352 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −34 786 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 009 370 $ Poids 69 % |
| 5 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 608 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 039 721 $ Poids 69 % |
| 6 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 501 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −16 194 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 835 753 $ Poids 68 % |
| 7 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 480 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +17 588 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 947 465 $ Poids 67 % |
| 8 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 376 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +51 983 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 1 048 282 $ Poids 67 % |
| 9 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 489 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 927 803 $ Poids 64 % |
| 10 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 990 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge −22 166 $ | 326 784 $ Poids 63 % |
| 11 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 549 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −32 820 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 875 306 $ Poids 60 % |
| 12 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 610 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 884 426 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.