3479 Rue AVIGNON · Terrebonne
Valeur estimée
779 500 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 196,4 m² · constr. 1999 · terrain 724,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 100 $
Rôle antérieur 541 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906365880100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
434 600 $
Rôle antérieur
541 400 $
ID provincial
64008906365880100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 592 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −18 982 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 894 453 $ Poids 80 % |
| 2 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 414 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 635 $ Poids 77 % |
| 3 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 600 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge +9 917 $ | 269 081 $ Poids 76 % |
| 4 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 376 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +55 955 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 840 798 $ Poids 69 % |
| 5 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 634 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +22 387 $ · Ajust. âge +18 119 $ | 383 309 $ Poids 64 % |
| 6 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 880 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +35 698 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 806 574 $ Poids 63 % |
| 7 | 1138, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-04-11 · 169 m · Vendu 835 000 $ (4 269 $/m²) 195,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 939 419 $ Poids 61 % |
| 8 | 1013, rue du Limousin, Terrebonne 2025-05-22 · 456 m · Vendu 771 000 $ (4 018 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 899 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 829 664 $ Poids 60 % |
| 9 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 893 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +20 953 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 807 939 $ Poids 60 % |
| 10 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 948 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 141 $ · Ajust. âge −20 461 $ | 307 416 $ Poids 60 % |
| 11 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 690 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 528 $ Poids 60 % |
| 12 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 547 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −34 975 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 899 177 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.