1383 Place MADERE · Terrebonne
Valeur estimée
863 600 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 216,8 m² · constr. 1992 · terrain 822,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 900 $
Rôle antérieur 582 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906366117300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 600 $
Valeur bâtiment
539 300 $
Rôle antérieur
582 600 $
ID provincial
64008906366117300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 408 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +25 528 $ · Ajust. âge −49 225 $ | 907 638 $ Poids 85 % |
| 2 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 475 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge +1 240 $ | 272 480 $ Poids 85 % |
| 3 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 346 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +38 472 $ · Ajust. âge −32 060 $ | 1 007 291 $ Poids 72 % |
| 4 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 363 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 910 023 $ Poids 71 % |
| 5 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 544 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −41 047 $ · Ajust. âge −40 626 $ | 1 182 080 $ Poids 70 % |
| 6 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 441 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 888 568 $ Poids 66 % |
| 7 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 724 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 996 287 $ Poids 64 % |
| 8 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 486 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 623 818 $ Poids 63 % |
| 9 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 616 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −26 693 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 800 503 $ Poids 61 % |
| 10 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 501 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −19 049 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 848 315 $ Poids 61 % |
| 11 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 467 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −46 581 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 968 775 $ Poids 61 % |
| 12 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge −32 397 $ | 311 826 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.