1385 Place MADERE · Terrebonne
Valeur estimée
886 300 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 201,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 009,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 600 $
Rôle antérieur 674 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906366298000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 200 $
Valeur bâtiment
560 400 $
Rôle antérieur
674 800 $
ID provincial
64008906366298000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 408 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge −49 225 $ | 874 910 $ Poids 89 % |
| 2 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 461 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge +1 240 $ | 263 601 $ Poids 85 % |
| 3 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 329 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge −32 060 $ | 972 941 $ Poids 80 % |
| 4 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 366 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −24 183 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 880 044 $ Poids 68 % |
| 5 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 451 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +27 532 $ · Ajust. âge +6 589 $ | 376 924 $ Poids 64 % |
| 6 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 307 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +67 667 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 826 610 $ Poids 63 % |
| 7 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 472 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 604 046 $ Poids 61 % |
| 8 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 458 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −31 521 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 857 462 $ Poids 60 % |
| 9 | 1138, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-04-11 · 215 m · Vendu 835 000 $ (4 269 $/m²) 195,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +13 234 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 921 720 $ Poids 60 % |
| 10 | 1013, rue du Limousin, Terrebonne 2025-05-22 · 436 m · Vendu 771 000 $ (4 018 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 899 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge −46 260 $ | 813 526 $ Poids 59 % |
| 11 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 512 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 634 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 938 659 $ Poids 59 % |
| 12 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 720 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 623 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 838 098 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.