1389 Place MADERE · Terrebonne
Valeur estimée
815 800 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 188,6 m² · constr. 1992 · terrain 810,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 400 $
Rôle antérieur 595 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906366468600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
487 800 $
Rôle antérieur
595 300 $
ID provincial
64008906366468600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
603 500 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 289 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +39 039 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 797 982 $ Poids 81 % |
| 2 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 448 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge +6 589 $ | 364 349 $ Poids 79 % |
| 3 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 410 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −36 001 $ · Ajust. âge −49 225 $ | 846 110 $ Poids 79 % |
| 4 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 311 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −26 106 $ · Ajust. âge −32 060 $ | 942 713 $ Poids 76 % |
| 5 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 518 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 153 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 904 178 $ Poids 75 % |
| 6 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 708 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 572 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 809 047 $ Poids 72 % |
| 7 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 447 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge +1 240 $ | 255 786 $ Poids 72 % |
| 8 | 1013, rue du Limousin, Terrebonne 2025-05-22 · 455 m · Vendu 771 000 $ (4 018 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 899 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge −46 260 $ | 787 009 $ Poids 60 % |
| 9 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +18 295 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 760 996 $ Poids 60 % |
| 10 | 1138, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-04-11 · 230 m · Vendu 835 000 $ (4 269 $/m²) 195,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −14 941 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 893 546 $ Poids 59 % |
| 11 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 778 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +34 148 $ · Ajust. âge +14 060 $ | 813 581 $ Poids 59 % |
| 12 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 280 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +54 882 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 821 774 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.