1393 Place MADERE · Terrebonne
Valeur estimée
789 600 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 176,2 m² · constr. 1992 · terrain 912,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 400 $
Rôle antérieur 581 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906366649200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 400 $
Valeur bâtiment
452 000 $
Rôle antérieur
581 900 $
ID provincial
64008906366649200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
603 500 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 270 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 771 088 $ Poids 92 % |
| 2 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 447 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge +6 589 $ | 352 536 $ Poids 88 % |
| 3 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 525 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 871 788 $ Poids 86 % |
| 4 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 696 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 781 757 $ Poids 80 % |
| 5 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 263 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +27 769 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 794 661 $ Poids 70 % |
| 6 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 769 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge +14 060 $ | 788 226 $ Poids 67 % |
| 7 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 844 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +41 103 $ · Ajust. âge +21 810 $ | 799 081 $ Poids 61 % |
| 8 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 292 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −54 502 $ · Ajust. âge −32 060 $ | 914 317 $ Poids 60 % |
| 9 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −9 371 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 733 330 $ Poids 60 % |
| 10 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 923 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +44 724 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 838 169 $ Poids 59 % |
| 11 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 414 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −63 056 $ · Ajust. âge −49 225 $ | 819 055 $ Poids 58 % |
| 12 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge −2 727 $ | 297 543 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.