1397 Place MADERE · Terrebonne
Valeur estimée
912 700 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 247 m² · constr. 1990 · terrain 1 012,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 400 $
Rôle antérieur 647 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906366849500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 200 $
Valeur bâtiment
512 200 $
Rôle antérieur
647 500 $
ID provincial
64008906366849500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 470 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 019 550 $ Poids 72 % |
| 2 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 586 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +34 081 $ · Ajust. âge −52 234 $ | 1 245 600 $ Poids 72 % |
| 3 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 751 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −23 875 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 098 951 $ Poids 72 % |
| 4 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 462 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 883 881 $ Poids 69 % |
| 5 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 262 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −49 195 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 938 393 $ Poids 63 % |
| 6 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 614 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +27 049 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 845 996 $ Poids 62 % |
| 7 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 424 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +22 259 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 287 879 $ Poids 61 % |
| 8 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 809 m · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 1 162 064 $ Poids 60 % |
| 9 | 1370, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-03-14 · 91 m · Vendu 858 000 $ (3 619 $/m²) 237,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +114 924 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 969 387 $ Poids 57 % |
| 10 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 424 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +91 420 $ · Ajust. âge −58 175 $ | 964 581 $ Poids 56 % |
| 11 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 548 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +36 803 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 895 767 $ Poids 56 % |
| 12 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 783 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +23 067 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 1 228 133 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.