1390 Place MADERE · Terrebonne
Valeur estimée
954 600 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 301,7 m² · constr. 1991 · terrain 599,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 600 $
Rôle antérieur 622 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906367123400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
552 400 $
Rôle antérieur
622 500 $
ID provincial
64008906367123400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
602 250 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 267 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +42 334 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 034 547 $ Poids 71 % |
| 2 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 578 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +54 638 $ · Ajust. âge −95 920 $ | 1 256 726 $ Poids 53 % |
| 3 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 $ · Ajust. âge −10 486 $ | 94 476 $ Poids 52 % |
| 4 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 815 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +98 176 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 226 752 $ Poids 50 % |
| 5 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 637 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +69 400 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 168 669 $ Poids 48 % |
| 6 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 382 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +103 641 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 982 542 $ Poids 38 % |
| 7 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 859 m · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +118 793 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 1 283 751 $ Poids 33 % |
| 8 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 798 $ · Ajust. âge −97 650 $ | 1 020 148 $ Poids 31 % |
| 9 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +39 722 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 088 225 $ Poids 29 % |
| 10 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 686 425 $ Poids 28 % |
| 11 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 1.0 km · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie −86 092 $ · Ajust. âge −129 625 $ | 1 594 488 $ Poids 26 % |
| 12 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 667 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 1 033 067 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.