3466 Rue MALABAR · Terrebonne
Valeur estimée
630 900 $
Unifamiliale · 6 386 $/m² · 98,8 m² · constr. 1990 · terrain 512,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 100 $
Rôle antérieur 483 300 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906367146600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
483 300 $
ID provincial
64008906367146600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 426 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 646 542 $ Poids 90 % |
| 2 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 556 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 639 959 $ Poids 86 % |
| 3 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 482 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +32 420 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 670 529 $ Poids 76 % |
| 4 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 718 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 243 714 $ Poids 70 % |
| 5 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 860 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 580 755 $ Poids 70 % |
| 6 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 114 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +59 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 830 $ Poids 65 % |
| 7 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 814 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 662 846 $ Poids 64 % |
| 8 | 1825, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-09-12 · 717 m · Vendu 640 100 $ (6 682 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 706 235 $ Poids 62 % |
| 9 | 3461, rue de Picardie, Terrebonne 2025-07-08 · 407 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −20 113 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 617 542 $ Poids 62 % |
| 10 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 974 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 575 804 $ Poids 61 % |
| 11 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 963 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 567 635 $ Poids 61 % |
| 12 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 193 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie −35 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 773 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.