1394 Place MADERE · Terrebonne
Valeur estimée
866 600 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 226,1 m² · constr. 1991 · terrain 608,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 400 $
Rôle antérieur 585 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906367313900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
497 900 $
Rôle antérieur
585 700 $
ID provincial
64008906367313900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
601 500 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 410 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 746 $ Poids 81 % |
| 2 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 356 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +45 819 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 923 455 $ Poids 79 % |
| 3 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 513 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −17 911 $ · Ajust. âge −46 430 $ | 1 199 411 $ Poids 77 % |
| 4 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 318 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +24 383 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 924 335 $ Poids 69 % |
| 5 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 526 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −27 988 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 982 568 $ Poids 67 % |
| 6 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 390 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −26 947 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 851 954 $ Poids 66 % |
| 7 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 300 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +59 769 $ · Ajust. âge −36 640 $ | 1 024 008 $ Poids 65 % |
| 8 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 472 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 903 354 $ Poids 64 % |
| 9 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 475 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 861 314 $ Poids 64 % |
| 10 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 673 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 812 928 $ Poids 63 % |
| 11 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 421 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 633 271 $ Poids 61 % |
| 12 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 778 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 012 462 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.