1402 Place MADERE · Terrebonne
Valeur estimée
768 800 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 185,3 m² · constr. 1993 · terrain 609,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 100 $
Rôle antérieur 553 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906367674900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
460 400 $
Rôle antérieur
553 300 $
ID provincial
64008906367674900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 248 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +31 882 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 794 524 $ Poids 85 % |
| 2 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 391 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge +8 236 $ | 362 852 $ Poids 84 % |
| 3 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 485 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 533 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 899 983 $ Poids 80 % |
| 4 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 642 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 309 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 805 609 $ Poids 78 % |
| 5 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 366 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −43 201 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 843 385 $ Poids 76 % |
| 6 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 263 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −33 663 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 939 736 $ Poids 73 % |
| 7 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 382 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −14 267 $ · Ajust. âge +2 479 $ | 255 072 $ Poids 68 % |
| 8 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 712 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +27 400 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 810 348 $ Poids 64 % |
| 9 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 227 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +47 667 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 818 133 $ Poids 61 % |
| 10 | 1013, rue du Limousin, Terrebonne 2025-05-22 · 502 m · Vendu 771 000 $ (4 018 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 899 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge −42 405 $ | 784 235 $ Poids 58 % |
| 11 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge −68 425 $ | 757 658 $ Poids 57 % |
| 12 | 1138, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-04-11 · 294 m · Vendu 835 000 $ (4 269 $/m²) 195,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −21 985 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 890 677 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.