1490 Place MADERE · Terrebonne
Valeur estimée
750 600 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 170 m² · constr. 1990 · terrain 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 100 $
Rôle antérieur 593 200 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906368078000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
452 000 $
Rôle antérieur
593 200 $
ID provincial
64008906368078000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
603 500 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 352 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 846 742 $ Poids 95 % |
| 2 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 250 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge +3 294 $ | 343 335 $ Poids 94 % |
| 3 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 309 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 750 242 $ Poids 93 % |
| 4 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 555 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 760 462 $ Poids 86 % |
| 5 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 604 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 768 518 $ Poids 74 % |
| 6 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 255 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 773 954 $ Poids 74 % |
| 7 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 780 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +26 866 $ · Ajust. âge +14 540 $ | 777 574 $ Poids 70 % |
| 8 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 817 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge −5 455 $ | 289 936 $ Poids 67 % |
| 9 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 529 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +37 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 311 $ Poids 63 % |
| 10 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 567 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +45 025 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 798 224 $ Poids 62 % |
| 11 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 187 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +30 555 $ · Ajust. âge +2 518 $ | 578 150 $ Poids 62 % |
| 12 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 876 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +35 562 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 715 416 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.