1480 Place MADERE · Terrebonne
Valeur estimée
734 800 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 180 m² · constr. 1990 · terrain 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 600 $
Rôle antérieur 527 400 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906368096300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
383 500 $
Rôle antérieur
527 400 $
ID provincial
64008906368096300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 268 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge +3 294 $ | 352 861 $ Poids 91 % |
| 2 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 364 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 689 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 872 864 $ Poids 89 % |
| 3 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 304 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +20 387 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 771 930 $ Poids 89 % |
| 4 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 569 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 782 470 $ Poids 85 % |
| 5 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 620 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 788 966 $ Poids 71 % |
| 6 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 239 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −54 765 $ · Ajust. âge −58 175 $ | 818 396 $ Poids 69 % |
| 7 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 300 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −45 800 $ · Ajust. âge −41 220 $ | 913 859 $ Poids 66 % |
| 8 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 253 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +36 078 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 795 820 $ Poids 66 % |
| 9 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 835 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge −5 455 $ | 297 805 $ Poids 65 % |
| 10 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 333 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −17 405 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 248 216 $ Poids 59 % |
| 11 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 788 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +49 829 $ · Ajust. âge +14 540 $ | 800 536 $ Poids 59 % |
| 12 | 3665, rue de Bruges, Terrebonne 2025-06-20 · 662 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 727 885 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.