1460 Place MADERE · Terrebonne
Valeur estimée
726 500 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 162,8 m² · constr. 1990 · terrain 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 200 $
Rôle antérieur 567 900 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906368142600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
419 300 $
Rôle antérieur
567 900 $
ID provincial
64008906368142600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
602 250 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 392 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 240 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 827 935 $ Poids 91 % |
| 2 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 295 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 734 626 $ Poids 90 % |
| 3 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 305 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge +3 294 $ | 336 476 $ Poids 87 % |
| 4 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 598 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 209 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 744 616 $ Poids 79 % |
| 5 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 252 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 758 211 $ Poids 76 % |
| 6 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 803 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge +14 540 $ | 761 040 $ Poids 73 % |
| 7 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 653 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −18 607 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 753 796 $ Poids 69 % |
| 8 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 583 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +22 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 901 $ Poids 69 % |
| 9 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 228 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge +2 518 $ | 566 193 $ Poids 68 % |
| 10 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 621 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +28 400 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 781 600 $ Poids 68 % |
| 11 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 915 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 699 107 $ Poids 65 % |
| 12 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 793 466 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.