1450 Place MADERE · Terrebonne
Valeur estimée
855 800 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 228,5 m² · constr. 1991 · terrain 694,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 200 $
Rôle antérieur 620 800 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906368170800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
454 500 $
Rôle antérieur
620 800 $
ID provincial
64008906368170800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 365 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 167 $ Poids 80 % |
| 2 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 461 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge −46 430 $ | 1 205 382 $ Poids 79 % |
| 3 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 289 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +51 056 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 928 691 $ Poids 78 % |
| 4 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 330 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −22 801 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 856 100 $ Poids 69 % |
| 5 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 258 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +29 180 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 929 132 $ Poids 69 % |
| 6 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 596 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −23 190 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 987 366 $ Poids 66 % |
| 7 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 428 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 865 753 $ Poids 65 % |
| 8 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 295 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +65 265 $ · Ajust. âge −36 640 $ | 1 029 504 $ Poids 63 % |
| 9 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 483 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +23 848 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 908 331 $ Poids 63 % |
| 10 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 538 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 055 469 $ Poids 61 % |
| 11 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 375 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 636 435 $ Poids 61 % |
| 12 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 743 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 817 199 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.