1505 Place MADERE · Terrebonne
Valeur estimée
673 400 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 139,4 m² · constr. 1992 · terrain 484,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 100 $
Rôle antérieur 492 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906368518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
492 800 $
ID provincial
64008906368518700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
600 500 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 574 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −25 630 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 734 520 $ Poids 69 % |
| 2 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 524 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −24 016 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 644 130 $ Poids 68 % |
| 3 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 155 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −20 260 $ · Ajust. âge +7 553 $ | 532 370 $ Poids 66 % |
| 4 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 239 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie −76 $ · Ajust. âge +4 217 $ | 233 826 $ Poids 63 % |
| 5 | 1102, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-06-27 · 433 m · Vendu 465 000 $ (3 136 $/m²) 148,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 466 195 $ Poids 61 % |
| 6 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 922 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −17 837 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 694 274 $ Poids 60 % |
| 7 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 739 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −43 400 $ · Ajust. âge +21 810 $ | 714 578 $ Poids 57 % |
| 8 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 906 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −33 750 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 653 095 $ Poids 57 % |
| 9 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 788 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 685 967 $ Poids 57 % |
| 10 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 979 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 641 324 $ Poids 56 % |
| 11 | 1435, place de Madère, Terrebonne 2025-02-17 · 111 m · Vendu 248 771 $ (1 797 $/m²) 138,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 525 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +2 488 $ | 298 683 $ Poids 55 % |
| 12 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +15 596 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 758 297 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.