1495 Place MADERE · Terrebonne
Valeur estimée
687 700 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 151,2 m² · constr. 1990 · terrain 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 400 $
Rôle antérieur 528 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906368527100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
528 000 $
ID provincial
64008906368527100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 540 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 686 $ Poids 76 % |
| 2 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 590 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 754 815 $ Poids 76 % |
| 3 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 169 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge +2 518 $ | 546 930 $ Poids 75 % |
| 4 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 746 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge +14 540 $ | 734 404 $ Poids 74 % |
| 5 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 394 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 541 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 797 634 $ Poids 74 % |
| 6 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 263 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −42 075 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 709 468 $ Poids 72 % |
| 7 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 209 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −26 894 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 732 847 $ Poids 69 % |
| 8 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 917 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 672 832 $ Poids 68 % |
| 9 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 270 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −20 673 $ · Ajust. âge +3 294 $ | 325 425 $ Poids 67 % |
| 10 | 1102, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-06-27 · 420 m · Vendu 465 000 $ (3 136 $/m²) 148,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 480 044 $ Poids 65 % |
| 11 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 979 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 659 557 $ Poids 64 % |
| 12 | 3695, rue de Courcelles, Terrebonne 2025-06-27 · 483 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 649 875 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.