1475 Place MADERE · Terrebonne
Valeur estimée
852 200 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 209,6 m² · constr. 1990 · terrain 547,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 100 $
Rôle antérieur 640 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906368594000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
545 300 $
Rôle antérieur
640 100 $
ID provincial
64008906368594000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
601 250 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 287 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge −58 175 $ | 882 979 $ Poids 92 % |
| 2 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 315 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 265 739 $ Poids 91 % |
| 3 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 252 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +21 984 $ · Ajust. âge −41 220 $ | 981 643 $ Poids 79 % |
| 4 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 267 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 887 083 $ Poids 73 % |
| 5 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 326 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 608 717 $ Poids 67 % |
| 6 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 479 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −58 958 $ · Ajust. âge −52 234 $ | 1 152 561 $ Poids 65 % |
| 7 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 531 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 864 638 $ Poids 63 % |
| 8 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 450 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −32 365 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 826 599 $ Poids 58 % |
| 9 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 302 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +34 963 $ · Ajust. âge +3 294 $ | 381 060 $ Poids 57 % |
| 10 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 865 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −22 769 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 969 894 $ Poids 56 % |
| 11 | 1138, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-04-11 · 370 m · Vendu 835 000 $ (4 269 $/m²) 195,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +29 882 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 930 019 $ Poids 54 % |
| 12 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 565 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 789 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 847 614 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.