1455 Place MADERE · Terrebonne
Valeur estimée
609 100 $
Unifamiliale · 6 466 $/m² · 94,2 m² · constr. 1990 · terrain 522,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 451 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906368741400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
451 300 $
ID provincial
64008906368741400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 412 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 654 493 $ Poids 87 % |
| 2 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 350 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −20 494 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 632 038 $ Poids 86 % |
| 3 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 488 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 625 383 $ Poids 86 % |
| 4 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 113 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +41 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 649 $ Poids 78 % |
| 5 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 800 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 567 212 $ Poids 74 % |
| 6 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 455 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +28 710 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 602 422 $ Poids 71 % |
| 7 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 157 m · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +38 043 $ · Ajust. âge +5 365 $ | 629 562 $ Poids 70 % |
| 8 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 304 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +50 926 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 690 057 $ Poids 69 % |
| 9 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 552 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +38 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 148 $ Poids 68 % |
| 10 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 898 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 561 970 $ Poids 68 % |
| 11 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 429 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +46 402 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 611 587 $ Poids 65 % |
| 12 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 972 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 590 576 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.