1445 Place MADERE · Terrebonne
Valeur estimée
650 500 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 116,4 m² · constr. 1990 · terrain 594,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 700 $
Rôle antérieur 519 500 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906368840100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
519 500 $
ID provincial
64008906368840100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
600 500 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 145 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 458 $ Poids 76 % |
| 2 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 652 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 264 196 $ Poids 75 % |
| 3 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 351 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +49 501 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 702 033 $ Poids 70 % |
| 4 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 928 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 621 247 $ Poids 67 % |
| 5 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge −19 810 $ | 549 490 $ Poids 63 % |
| 6 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 496 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +56 086 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 695 728 $ Poids 61 % |
| 7 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 981 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge −6 162 $ | 181 573 $ Poids 60 % |
| 8 | 3461, rue de Picardie, Terrebonne 2025-07-08 · 380 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +29 745 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 667 401 $ Poids 59 % |
| 9 | 1282, Place du Loiret, Terrebonne 2025-05-02 · 425 m · Vendu 599 999 $ (5 249 $/m²) 114,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 635 128 $ Poids 59 % |
| 10 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 971 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +18 772 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 618 756 $ Poids 57 % |
| 11 | 1777, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-05-29 · 621 m · Vendu 657 500 $ (5 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 756 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 711 670 $ Poids 57 % |
| 12 | 1705, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-16 · 443 m · Vendu 500 000 $ (4 785 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +28 469 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 574 757 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.