1470 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
752 100 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 199 m² · constr. 1991 · terrain 602,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 400 $
Rôle antérieur 530 300 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906368914700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 700 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
530 300 $
ID provincial
64008906368914700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 306 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 864 326 $ Poids 91 % |
| 2 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 288 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 703 $ Poids 88 % |
| 3 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 218 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge −36 640 $ | 961 949 $ Poids 82 % |
| 4 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 308 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +24 864 $ · Ajust. âge +4 941 $ | 372 609 $ Poids 71 % |
| 5 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 221 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +61 594 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 816 837 $ Poids 69 % |
| 6 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 544 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 460 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 828 110 $ Poids 68 % |
| 7 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 293 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −29 779 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 870 173 $ Poids 67 % |
| 8 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 440 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 320 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 926 920 $ Poids 64 % |
| 9 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 299 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −18 190 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 597 550 $ Poids 63 % |
| 10 | 1138, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-04-11 · 390 m · Vendu 835 000 $ (4 269 $/m²) 195,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 911 569 $ Poids 58 % |
| 11 | 1013, rue du Limousin, Terrebonne 2025-05-22 · 574 m · Vendu 771 000 $ (4 018 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 899 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge −50 115 $ | 804 047 $ Poids 56 % |
| 12 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 613 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +55 413 $ · Ajust. âge +10 545 $ | 831 331 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.