3463 Rue LAUSANNE · Terrebonne
Valeur estimée
604 600 $
Unifamiliale · 5 859 $/m² · 103,2 m² · constr. 1990 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 422 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906369044400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
64008906369044400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 353 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 660 414 $ Poids 92 % |
| 2 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 413 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 653 901 $ Poids 89 % |
| 3 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 585 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 248 835 $ Poids 83 % |
| 4 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 801 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 579 660 $ Poids 74 % |
| 5 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 693 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 849 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 593 710 $ Poids 72 % |
| 6 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 80 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie −22 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 444 $ Poids 72 % |
| 7 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 667 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 675 965 $ Poids 71 % |
| 8 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 351 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +47 759 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 685 867 $ Poids 70 % |
| 9 | 3461, rue de Picardie, Terrebonne 2025-07-08 · 229 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 630 007 $ Poids 69 % |
| 10 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 820 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge −6 162 $ | 171 077 $ Poids 65 % |
| 11 | 1705, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-16 · 389 m · Vendu 500 000 $ (4 785 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 543 178 $ Poids 65 % |
| 12 | 1825, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-09-12 · 545 m · Vendu 640 100 $ (6 682 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 720 935 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.