1500 Place MADERE · Terrebonne
Valeur estimée
788 500 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 180,9 m² · constr. 1991 · terrain 694,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 800 $
Rôle antérieur 615 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906369060100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
469 100 $
Rôle antérieur
615 000 $
ID provincial
64008906369060100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 230 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge +4 941 $ | 355 366 $ Poids 92 % |
| 2 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 339 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 040 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 879 640 $ Poids 89 % |
| 3 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 316 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +22 339 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 777 582 $ Poids 88 % |
| 4 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 539 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 626 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 788 276 $ Poids 85 % |
| 5 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 585 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +18 403 $ · Ajust. âge +10 545 $ | 794 321 $ Poids 72 % |
| 6 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 207 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −52 801 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 824 835 $ Poids 71 % |
| 7 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 306 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −43 739 $ · Ajust. âge −36 640 $ | 920 500 $ Poids 67 % |
| 8 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 798 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge −4 091 $ | 299 877 $ Poids 66 % |
| 9 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 258 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +38 046 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 801 363 $ Poids 65 % |
| 10 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 312 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 988 $ Poids 61 % |
| 11 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 772 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +51 896 $ · Ajust. âge +18 175 $ | 806 238 $ Poids 59 % |
| 12 | 3665, rue de Bruges, Terrebonne 2025-06-20 · 632 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 732 842 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.