3475 Rue LAUSANNE · Terrebonne
Valeur estimée
729 200 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 174,8 m² · constr. 1991 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 700 $
Rôle antérieur 529 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906369354300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
529 200 $
ID provincial
64008906369354300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
602 250 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 196 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge +4 941 $ | 349 555 $ Poids 95 % |
| 2 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 343 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 863 706 $ Poids 93 % |
| 3 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 305 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 764 352 $ Poids 92 % |
| 4 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 487 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 774 851 $ Poids 90 % |
| 5 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 535 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge +10 545 $ | 781 848 $ Poids 77 % |
| 6 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 240 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +24 708 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 788 025 $ Poids 71 % |
| 7 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 767 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge −4 091 $ | 295 077 $ Poids 69 % |
| 8 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 727 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +37 889 $ · Ajust. âge +18 175 $ | 792 231 $ Poids 67 % |
| 9 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 973 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +14 267 $ · Ajust. âge +10 109 $ | 706 840 $ Poids 63 % |
| 10 | 3665, rue de Bruges, Terrebonne 2025-06-20 · 580 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 721 439 $ Poids 60 % |
| 11 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 466 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +46 831 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 711 947 $ Poids 59 % |
| 12 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 201 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −66 110 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 811 525 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.