3481 Rue LAUSANNE · Terrebonne
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 5 978 $/m² · 99,3 m² · constr. 1990 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 417 100 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906369514300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
417 100 $
ID provincial
64008906369514300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 308 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 648 118 $ Poids 94 % |
| 2 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 385 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 641 544 $ Poids 93 % |
| 3 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 317 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +34 163 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 672 272 $ Poids 80 % |
| 4 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 554 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 244 296 $ Poids 78 % |
| 5 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 679 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 582 227 $ Poids 78 % |
| 6 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 641 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 664 337 $ Poids 71 % |
| 7 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 784 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 124 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 569 002 $ Poids 71 % |
| 8 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 826 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 577 308 $ Poids 68 % |
| 9 | 1825, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-09-12 · 563 m · Vendu 640 100 $ (6 682 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 707 906 $ Poids 67 % |
| 10 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 907 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 605 982 $ Poids 67 % |
| 11 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 745 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 640 221 $ Poids 65 % |
| 12 | 3461, rue de Picardie, Terrebonne 2025-07-08 · 234 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −18 697 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 618 959 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.