3487 Rue LAUSANNE · Terrebonne
Valeur estimée
665 600 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 144,9 m² · constr. 1991 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 000 $
Rôle antérieur 506 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906369674300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
506 500 $
ID provincial
64008906369674300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 470 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −13 009 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 652 108 $ Poids 76 % |
| 2 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 528 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 744 $ Poids 76 % |
| 3 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 101 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge +5 035 $ | 538 986 $ Poids 73 % |
| 4 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 698 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −30 770 $ · Ajust. âge +18 175 $ | 723 572 $ Poids 69 % |
| 5 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 888 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −21 292 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 662 058 $ Poids 65 % |
| 6 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 884 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 703 733 $ Poids 65 % |
| 7 | 1102, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-06-27 · 488 m · Vendu 465 000 $ (3 136 $/m²) 148,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 472 492 $ Poids 63 % |
| 8 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 183 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 236 928 $ Poids 63 % |
| 9 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 965 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 649 607 $ Poids 63 % |
| 10 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 729 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 694 885 $ Poids 60 % |
| 11 | 3695, rue de Courcelles, Terrebonne 2025-06-27 · 429 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −20 809 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 640 736 $ Poids 60 % |
| 12 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 371 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 998 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 785 602 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.