3493 Rue LAUSANNE · Terrebonne
Valeur estimée
641 000 $
Unifamiliale · 5 770 $/m² · 111,1 m² · constr. 1990 · terrain 552 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 522 100 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906369844300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
522 100 $
ID provincial
64008906369844300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
596 750 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 533 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 258 028 $ Poids 86 % |
| 2 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 277 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +32 790 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 685 323 $ Poids 83 % |
| 3 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 3 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 195 $ Poids 79 % |
| 4 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 367 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +39 292 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 678 934 $ Poids 76 % |
| 5 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 773 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 601 250 $ Poids 72 % |
| 6 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 874 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge −6 162 $ | 177 359 $ Poids 68 % |
| 7 | 3461, rue de Picardie, Terrebonne 2025-07-08 · 243 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 652 386 $ Poids 68 % |
| 8 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 625 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +26 237 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 699 518 $ Poids 66 % |
| 9 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 894 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 605 835 $ Poids 65 % |
| 10 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 897 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge −19 810 $ | 536 779 $ Poids 65 % |
| 11 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 914 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 782 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 607 784 $ Poids 64 % |
| 12 | 1705, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-16 · 329 m · Vendu 500 000 $ (4 785 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 562 077 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.