797 Rue RUBIS · Terrebonne
Valeur estimée
1 203 100 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 288,4 m² · constr. 2014 · terrain 1 135,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,2 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 125 200 $
Rôle antérieur 974 500 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906370538600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 400 $
Valeur bâtiment
843 800 $
Rôle antérieur
974 500 $
ID provincial
64008906370538600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 185 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +68 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 329 326 $ Poids 78 % |
| 2 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 915 m · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 1 119 562 $ Poids 68 % |
| 3 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 927 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge +524 $ | 103 170 $ Poids 66 % |
| 4 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 903 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 923 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 125 923 $ Poids 59 % |
| 5 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 852 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +20 080 $ · Ajust. âge +87 875 $ | 1 118 667 $ Poids 58 % |
| 6 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 857 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +54 139 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 1 184 584 $ Poids 54 % |
| 7 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 143 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +96 560 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 217 516 $ Poids 51 % |
| 8 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 787 m · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +69 659 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 356 970 $ Poids 46 % |
| 9 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 758 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 871 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 352 644 $ Poids 46 % |
| 10 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 905 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +108 659 $ · Ajust. âge +11 105 $ | 1 244 294 $ Poids 45 % |
| 11 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 842 m · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +15 599 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 1 180 827 $ Poids 44 % |
| 12 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 67 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +100 723 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 018 669 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.