803 Rue RUBIS · Terrebonne
Valeur estimée
1 050 700 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 269,1 m² · constr. 2010 · terrain 973,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 900 $
Rôle antérieur 844 900 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906370696600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 000 $
Valeur bâtiment
702 900 $
Rôle antérieur
844 900 $
ID provincial
64008906370696600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 167 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +25 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 263 262 $ Poids 91 % |
| 2 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 892 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 114 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 066 314 $ Poids 68 % |
| 3 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 160 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +57 976 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 159 732 $ Poids 66 % |
| 4 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 899 m · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 366 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 1 061 059 $ Poids 66 % |
| 5 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 847 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +16 553 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 126 699 $ Poids 62 % |
| 6 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 867 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 067 873 $ Poids 58 % |
| 7 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 904 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +64 228 $ · Ajust. âge −11 105 $ | 1 177 653 $ Poids 58 % |
| 8 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 61 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +66 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 824 $ Poids 58 % |
| 9 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 752 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 142 $ Poids 56 % |
| 10 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 777 m · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +24 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 288 156 $ Poids 54 % |
| 11 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 933 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge −1 573 $ | 97 712 $ Poids 54 % |
| 12 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 679 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +92 977 $ · Ajust. âge +4 405 $ | 1 014 149 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.