809 Rue RUBIS · Terrebonne
Valeur estimée
1 041 400 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 261,3 m² · constr. 2011 · terrain 792,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 500 $
Rôle antérieur 795 600 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906370825500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
672 100 $
Rôle antérieur
795 600 $
ID provincial
64008906370825500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
601 250 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 145 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 251 608 $ Poids 94 % |
| 2 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 175 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +42 382 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 148 938 $ Poids 72 % |
| 3 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 888 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 055 829 $ Poids 70 % |
| 4 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 52 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +52 497 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 958 068 $ Poids 64 % |
| 5 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 845 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 1 116 584 $ Poids 63 % |
| 6 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 912 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +46 272 $ · Ajust. âge −5 553 $ | 1 165 250 $ Poids 62 % |
| 7 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 887 m · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 239 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 1 051 611 $ Poids 62 % |
| 8 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 754 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 331 994 $ Poids 58 % |
| 9 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 774 m · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 276 045 $ Poids 56 % |
| 10 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 878 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −25 267 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 059 446 $ Poids 55 % |
| 11 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 684 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +77 514 $ · Ajust. âge +8 810 $ | 1 003 091 $ Poids 55 % |
| 12 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 128 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +94 945 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 192 608 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.