791 Rue RUBIS · Terrebonne
Valeur estimée
936 900 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 224,3 m² · constr. 2011 · terrain 959,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,4 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 100 $
Rôle antérieur 753 600 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906371531500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 100 $
Valeur bâtiment
614 000 $
Rôle antérieur
753 600 $
ID provincial
64008906371531500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
600 500 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 183 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 108 364 $ Poids 79 % |
| 2 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 713 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +8 810 $ | 929 740 $ Poids 77 % |
| 3 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 69 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 892 225 $ Poids 77 % |
| 4 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 722 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 233 $ Poids 76 % |
| 5 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 107 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −31 587 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 074 969 $ Poids 74 % |
| 6 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 719 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge +9 276 $ | 416 282 $ Poids 70 % |
| 7 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 207 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −74 525 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 169 051 $ Poids 65 % |
| 8 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 975 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 923 189 $ Poids 65 % |
| 9 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 931 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −38 905 $ · Ajust. âge −5 553 $ | 1 080 072 $ Poids 61 % |
| 10 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 964 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge +24 793 $ | 300 473 $ Poids 59 % |
| 11 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 980 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +41 892 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 1 009 027 $ Poids 56 % |
| 12 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 760 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 989 621 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.