785 Rue RUBIS · Terrebonne
Valeur estimée
897 100 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 223,3 m² · constr. 2010 · terrain 616,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 400 $
Rôle antérieur 682 400 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906371723100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
606 900 $
Rôle antérieur
682 400 $
ID provincial
64008906371723100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
600 500 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 179 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 101 087 $ Poids 80 % |
| 2 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 62 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 320 $ Poids 77 % |
| 3 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 733 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +4 405 $ | 923 353 $ Poids 76 % |
| 4 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 744 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 347 726 $ Poids 75 % |
| 5 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 98 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −33 586 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 068 170 $ Poids 73 % |
| 6 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 731 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge +7 421 $ | 413 586 $ Poids 70 % |
| 7 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 994 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 650 $ Poids 64 % |
| 8 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 207 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −76 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 161 070 $ Poids 64 % |
| 9 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 949 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge +23 553 $ | 298 642 $ Poids 60 % |
| 10 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 952 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −41 207 $ · Ajust. âge −11 105 $ | 1 072 218 $ Poids 60 % |
| 11 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 972 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +39 710 $ · Ajust. âge +31 325 $ | 1 002 371 $ Poids 57 % |
| 12 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 734 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +53 357 $ · Ajust. âge +50 380 $ | 1 104 616 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.