779 Rue RUBIS · Terrebonne
Valeur estimée
1 183 000 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 313,9 m² · constr. 2011 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 200 $
Rôle antérieur 882 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906371884200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
816 500 $
Rôle antérieur
882 700 $
ID provincial
64008906371884200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 167 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 211 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
601 250 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 983 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge −1 049 $ | 106 037 $ Poids 63 % |
| 2 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 975 m · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 062 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 1 151 912 $ Poids 57 % |
| 3 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 205 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +125 398 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 368 973 $ Poids 56 % |
| 4 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 790 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +62 749 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 147 461 $ Poids 50 % |
| 5 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 973 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 199 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 161 599 $ Poids 40 % |
| 6 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 927 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +103 798 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 1 219 019 $ Poids 37 % |
| 7 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 903 m · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +61 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 211 854 $ Poids 35 % |
| 8 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 983 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +32 946 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 1 857 327 $ Poids 34 % |
| 9 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 966 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −96 794 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 604 449 $ Poids 33 % |
| 10 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 857 m · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +128 870 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 398 181 $ Poids 32 % |
| 11 | 1, rue de Challans, Terrebonne 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 010 $/m²) 286,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +54 332 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 374 542 $ Poids 32 % |
| 12 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 829 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +37 068 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 363 341 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.