1221-1223 Place LOIRET · Terrebonne
Valeur estimée
965 600 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 296,5 m² · constr. 1997 · terrain 802,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,9 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 900 $
Rôle antérieur 649 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906372141500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 500 $
Valeur bâtiment
582 400 $
Rôle antérieur
649 700 $
ID provincial
64008906372141500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
601 250 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 304 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +86 574 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 249 649 $ Poids 69 % |
| 2 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 946 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge −8 389 $ | 95 667 $ Poids 67 % |
| 3 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 725 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +33 633 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 053 596 $ Poids 60 % |
| 4 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 882 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 1 042 782 $ Poids 60 % |
| 5 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 210 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 1 053 810 $ Poids 49 % |
| 6 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 965 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +69 913 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 1 114 084 $ Poids 45 % |
| 7 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 29 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +112 753 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 152 109 $ Poids 45 % |
| 8 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 879 m · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +30 290 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 1 109 244 $ Poids 41 % |
| 9 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 897 m · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +88 467 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 273 778 $ Poids 39 % |
| 10 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 851 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +26 698 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 331 971 $ Poids 38 % |
| 11 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +43 363 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 1 281 422 $ Poids 38 % |
| 12 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 967 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +127 305 $ · Ajust. âge −83 290 $ | 1 168 546 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.