1243-1245 Place LOIRET · Terrebonne
Valeur estimée
741 800 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 162,5 m² · constr. 1996 · terrain 789 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 700 $
Rôle antérieur 530 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906372368600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
405 400 $
Rôle antérieur
530 300 $
ID provincial
64008906372368600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
601 500 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 613 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 818 458 $ Poids 83 % |
| 2 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 549 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −17 567 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 756 175 $ Poids 81 % |
| 3 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 906 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 024 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 853 701 $ Poids 67 % |
| 4 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 593 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 779 005 $ Poids 66 % |
| 5 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 858 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge +13 177 $ | 346 073 $ Poids 65 % |
| 6 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 715 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −39 938 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 718 863 $ Poids 65 % |
| 7 | 1102, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-06-27 · 406 m · Vendu 465 000 $ (3 136 $/m²) 148,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +22 262 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 511 710 $ Poids 58 % |
| 8 | 595, rue de Cavaillon, Terrebonne 2025-07-28 · 659 m · Vendu 690 000 $ (4 005 $/m²) 172,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −19 623 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 661 931 $ Poids 58 % |
| 9 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge +36 350 $ | 782 162 $ Poids 56 % |
| 10 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 869 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 766 906 $ Poids 56 % |
| 11 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 735 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +18 101 $ · Ajust. âge +17 623 $ | 580 800 $ Poids 55 % |
| 12 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +21 042 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 702 149 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.