1227 Place LOIRET · Terrebonne
Valeur estimée
956 200 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 240,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 174,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,6 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 200 $
Rôle antérieur 669 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906372372300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 800 $
Valeur bâtiment
547 400 $
Rôle antérieur
669 100 $
ID provincial
64008906372372300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
601 250 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 301 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −39 270 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 135 305 $ Poids 84 % |
| 2 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 2 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 956 $ Poids 81 % |
| 3 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 155 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +14 770 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 870 842 $ Poids 76 % |
| 4 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 270 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +46 676 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 084 338 $ Poids 70 % |
| 5 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 791 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +35 486 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 908 203 $ Poids 67 % |
| 6 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 996 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge −72 184 $ | 1 049 814 $ Poids 64 % |
| 7 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 776 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge −20 461 $ | 342 431 $ Poids 62 % |
| 8 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 828 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie +16 308 $ · Ajust. âge −12 987 $ | 407 300 $ Poids 59 % |
| 9 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 979 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 280 669 $ Poids 57 % |
| 10 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 200 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 950 800 $ Poids 56 % |
| 11 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 888 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 909 537 $ Poids 54 % |
| 12 | 1370, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-03-14 · 433 m · Vendu 858 000 $ (3 619 $/m²) 237,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +114 924 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 995 512 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.