1239 Place LOIRET · Terrebonne
Valeur estimée
625 800 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 110,5 m² · constr. 1996 · terrain 853 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 300 $
Rôle antérieur 483 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906372407000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 200 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
483 600 $
ID provincial
64008906372407000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
601 250 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 870 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 617 186 $ Poids 69 % |
| 2 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 793 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +30 899 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 702 481 $ Poids 66 % |
| 3 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 678 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +19 197 $ | 716 664 $ Poids 65 % |
| 4 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 974 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 596 667 $ Poids 65 % |
| 5 | 1282, Place du Loiret, Terrebonne 2025-05-02 · 127 m · Vendu 599 999 $ (5 249 $/m²) 114,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 637 643 $ Poids 63 % |
| 6 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 504 836 $ Poids 62 % |
| 7 | 2, place du Vaucluse, Terrebonne 2026-05-19 · 606 m · Vendu 806 000 $ (8 529 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +68 233 $ · Ajust. âge −48 360 $ | 836 036 $ Poids 60 % |
| 8 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 992 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 596 004 $ Poids 59 % |
| 9 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 679 854 $ Poids 56 % |
| 10 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge +11 249 $ | 264 829 $ Poids 56 % |
| 11 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 955 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 007 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 574 743 $ Poids 54 % |
| 12 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 306 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 624 260 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.