1281 Place LOIRET · Terrebonne
Valeur estimée
867 900 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 206,9 m² · constr. 1999 · terrain 813,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 400 $
Rôle antérieur 613 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906373238700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
511 300 $
Rôle antérieur
613 300 $
ID provincial
64008906373238700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
600 500 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 716 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 917 363 $ Poids 77 % |
| 2 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 704 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +9 917 $ | 275 297 $ Poids 76 % |
| 3 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 502 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 680 $ Poids 74 % |
| 4 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 418 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −28 916 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 008 746 $ Poids 71 % |
| 5 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 877 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge −20 461 $ | 315 829 $ Poids 70 % |
| 6 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 669 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 920 162 $ Poids 61 % |
| 7 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 920 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −30 331 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 842 386 $ Poids 61 % |
| 8 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 309 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −44 311 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 811 761 $ Poids 60 % |
| 9 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 591 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −20 945 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 899 539 $ Poids 60 % |
| 10 | 1138, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-04-11 · 234 m · Vendu 835 000 $ (4 269 $/m²) 195,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +24 119 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 961 831 $ Poids 58 % |
| 11 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 793 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +59 126 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 830 001 $ Poids 58 % |
| 12 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 827 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +42 523 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 829 509 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.