1275 Place LOIRET · Terrebonne
Valeur estimée
718 300 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 132,7 m² · constr. 1999 · terrain 840,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 200 $
Rôle antérieur 524 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906373257000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 200 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
524 200 $
ID provincial
64008906373257000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
601 250 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 705 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 718 209 $ Poids 80 % |
| 2 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 683 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 766 377 $ Poids 80 % |
| 3 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 925 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 635 300 $ Poids 57 % |
| 4 | 1269, place du Loiret, Terrebonne 2025-02-27 · 18 m · Vendu 605 550 $ (4 795 $/m²) 126,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 250 $ · Ajust. superficie +15 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 143 $ Poids 55 % |
| 5 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +23 075 $ · Ajust. âge +43 408 $ | 652 551 $ Poids 54 % |
| 6 | 1102, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-06-27 · 353 m · Vendu 465 000 $ (3 136 $/m²) 148,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −24 457 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 471 966 $ Poids 54 % |
| 7 | 1435, place de Madère, Terrebonne 2025-02-17 · 417 m · Vendu 248 771 $ (1 797 $/m²) 138,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 525 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge +11 195 $ | 301 368 $ Poids 50 % |
| 8 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 087 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 689 653 $ Poids 50 % |
| 9 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 965 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 718 063 $ Poids 50 % |
| 10 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 760 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge +11 596 $ | 236 142 $ Poids 48 % |
| 11 | 1282, Place du Loiret, Terrebonne 2025-05-02 · 56 m · Vendu 599 999 $ (5 249 $/m²) 114,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +48 294 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 704 910 $ Poids 47 % |
| 12 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 708 651 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.