1269 Place LOIRET · Terrebonne
Valeur estimée
685 700 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 126,3 m² · constr. 1999 · terrain 859,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 500 $
Rôle antérieur 504 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906373275300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 200 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
504 400 $
ID provincial
64008906373275300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 693 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 437 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 699 913 $ Poids 78 % |
| 2 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 669 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −23 694 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 747 182 $ Poids 76 % |
| 3 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 620 329 $ Poids 62 % |
| 4 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge +43 408 $ | 637 482 $ Poids 59 % |
| 5 | 1269, place du Loiret, Terrebonne 2025-02-27 · 1 m · Vendu 605 550 $ (4 795 $/m²) 126,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 800 $ Poids 57 % |
| 6 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 830 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 673 396 $ Poids 56 % |
| 7 | 1282, Place du Loiret, Terrebonne 2025-05-02 · 62 m · Vendu 599 999 $ (5 249 $/m²) 114,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +31 496 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 688 113 $ Poids 56 % |
| 8 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 141 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 644 891 $ Poids 54 % |
| 9 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 595 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie +43 774 $ · Ajust. âge +28 796 $ | 771 764 $ Poids 54 % |
| 10 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 960 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 702 777 $ Poids 51 % |
| 11 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 079 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 691 021 $ Poids 46 % |
| 12 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 917 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +53 151 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 667 651 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.