1263-1265 Place LOIRET · Terrebonne
Valeur estimée
774 100 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 194,5 m² · constr. 1996 · terrain 842,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 300 $
Rôle antérieur 554 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906373293600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
444 800 $
Rôle antérieur
554 300 $
ID provincial
64008906373293600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
600 500 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 547 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −12 595 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 974 544 $ Poids 72 % |
| 2 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 765 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −23 128 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 876 883 $ Poids 71 % |
| 3 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 753 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +31 459 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 790 260 $ Poids 71 % |
| 4 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 504 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +51 835 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 825 578 $ Poids 68 % |
| 5 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 753 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge +6 198 $ | 264 238 $ Poids 67 % |
| 6 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 796 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +17 050 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 792 561 $ Poids 65 % |
| 7 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 844 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge −25 576 $ | 300 779 $ Poids 63 % |
| 8 | 1138, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-04-11 · 267 m · Vendu 835 000 $ (4 269 $/m²) 195,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 922 839 $ Poids 60 % |
| 9 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 808 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +20 577 $ · Ajust. âge +13 177 $ | 376 558 $ Poids 59 % |
| 10 | 1013, rue du Limousin, Terrebonne 2025-05-22 · 528 m · Vendu 771 000 $ (4 018 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 899 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge −30 840 $ | 814 282 $ Poids 59 % |
| 11 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 369 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −57 149 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 965 513 $ Poids 58 % |
| 12 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 858 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 565 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 937 290 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.