1251-1253 Place LOIRET · Terrebonne
Valeur estimée
820 700 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 209,3 m² · constr. 1996 · terrain 821,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 800 $
Rôle antérieur 587 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906373330200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
465 400 $
Rôle antérieur
587 700 $
ID provincial
64008906373330200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
601 250 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 338 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −23 452 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 999 211 $ Poids 74 % |
| 2 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 822 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge −25 576 $ | 312 637 $ Poids 74 % |
| 3 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 785 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −59 $ · Ajust. âge +6 198 $ | 272 999 $ Poids 72 % |
| 4 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 798 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 909 174 $ Poids 72 % |
| 5 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 578 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +21 297 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 1 008 436 $ Poids 70 % |
| 6 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 851 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −25 574 $ · Ajust. âge −57 265 $ | 833 929 $ Poids 66 % |
| 7 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 227 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −40 040 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 803 657 $ Poids 64 % |
| 8 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 637 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −15 968 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 891 015 $ Poids 59 % |
| 9 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 750 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 912 134 $ Poids 59 % |
| 10 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 904 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge −18 553 $ | 375 843 $ Poids 59 % |
| 11 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 727 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +64 480 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 823 281 $ Poids 58 % |
| 12 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 78 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −61 574 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 972 981 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.