1305-1307 Place LOIRET · Terrebonne
Valeur estimée
748 600 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 144,8 m² · constr. 2001 · terrain 967,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,3 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 700 $
Rôle antérieur 542 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906374155600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 800 $
Valeur bâtiment
417 900 $
Rôle antérieur
542 900 $
ID provincial
64008906374155600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 759 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +31 792 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 810 718 $ Poids 70 % |
| 2 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 773 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 450 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 760 330 $ Poids 67 % |
| 3 | 1102, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-06-27 · 313 m · Vendu 465 000 $ (3 136 $/m²) 148,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 495 586 $ Poids 67 % |
| 4 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 738 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −39 875 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 792 270 $ Poids 65 % |
| 5 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 562 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge +30 210 $ | 563 995 $ Poids 63 % |
| 6 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 681 149 $ Poids 60 % |
| 7 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 957 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge +33 330 $ | 682 208 $ Poids 56 % |
| 8 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 984 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −31 000 $ · Ajust. âge +54 525 $ | 759 693 $ Poids 56 % |
| 9 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 778 263 $ Poids 55 % |
| 10 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 431 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −40 888 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 758 178 $ Poids 55 % |
| 11 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 398 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −55 955 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 736 287 $ Poids 54 % |
| 12 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −19 964 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 695 695 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.