1293-1295 Place LOIRET · Terrebonne
Valeur estimée
733 900 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 177,6 m² · constr. 1997 · terrain 734,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 200 $
Rôle antérieur 475 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906374172000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 900 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
475 700 $
ID provincial
64008906374172000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
600 500 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 432 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 792 625 $ Poids 87 % |
| 2 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 723 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge +14 824 $ | 362 105 $ Poids 76 % |
| 3 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 779 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 897 570 $ Poids 74 % |
| 4 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 819 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 756 579 $ Poids 73 % |
| 5 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 706 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +48 496 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 863 441 $ Poids 67 % |
| 6 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 941 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 803 963 $ Poids 67 % |
| 7 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 468 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +30 830 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 815 597 $ Poids 64 % |
| 8 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 847 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 761 670 $ Poids 63 % |
| 9 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 474 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −51 296 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 940 423 $ Poids 59 % |
| 10 | 595, rue de Cavaillon, Terrebonne 2025-07-28 · 790 m · Vendu 690 000 $ (4 005 $/m²) 172,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 695 616 $ Poids 56 % |
| 11 | 1013, rue du Limousin, Terrebonne 2025-05-22 · 494 m · Vendu 771 000 $ (4 018 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 899 $ · Ajust. superficie −28 727 $ · Ajust. âge −26 985 $ | 784 187 $ Poids 54 % |
| 12 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge +31 635 $ | 808 663 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.