1287-1289 Place LOIRET · Terrebonne
Valeur estimée
766 200 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 191,4 m² · constr. 1996 · terrain 780,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 400 $
Rôle antérieur 538 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906374200300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 100 $
Valeur bâtiment
409 300 $
Rôle antérieur
538 100 $
ID provincial
64008906374200300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
599 450 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 446 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +45 111 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 818 854 $ Poids 73 % |
| 2 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 488 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −19 694 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 967 445 $ Poids 73 % |
| 3 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 699 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −29 892 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 870 119 $ Poids 71 % |
| 4 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 806 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +24 543 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 783 343 $ Poids 70 % |
| 5 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 689 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge +6 198 $ | 262 402 $ Poids 67 % |
| 6 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 740 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +17 624 $ · Ajust. âge +13 177 $ | 373 605 $ Poids 65 % |
| 7 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 837 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 786 193 $ Poids 65 % |
| 8 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 795 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 468 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 929 193 $ Poids 61 % |
| 9 | 1138, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-04-11 · 224 m · Vendu 835 000 $ (4 269 $/m²) 195,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 916 222 $ Poids 60 % |
| 10 | 1013, rue du Limousin, Terrebonne 2025-05-22 · 501 m · Vendu 771 000 $ (4 018 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 899 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge −30 840 $ | 808 054 $ Poids 60 % |
| 11 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 957 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 734 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 830 509 $ Poids 58 % |
| 12 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 888 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 147 $ · Ajust. âge −25 576 $ | 298 295 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.