3485 Rue AVIGNON · Terrebonne
Valeur estimée
760 500 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 152,4 m² · constr. 1999 · terrain 761 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 500 $
Rôle antérieur 595 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906375041100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
518 500 $
Rôle antérieur
595 200 $
ID provincial
64008906375041100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 360 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −39 472 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 745 370 $ Poids 73 % |
| 2 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 777 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −19 398 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 804 146 $ Poids 73 % |
| 3 | 1102, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-06-27 · 295 m · Vendu 465 000 $ (3 136 $/m²) 148,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 502 851 $ Poids 67 % |
| 4 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 510 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 571 580 $ Poids 67 % |
| 5 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 387 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −24 271 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 767 646 $ Poids 67 % |
| 6 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 694 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 593 $ Poids 66 % |
| 7 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 949 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge +47 255 $ | 769 874 $ Poids 64 % |
| 8 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 690 632 $ Poids 63 % |
| 9 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 631 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −19 529 $ · Ajust. âge +18 119 $ | 341 392 $ Poids 61 % |
| 10 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 904 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge +27 270 $ | 691 358 $ Poids 60 % |
| 11 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 949 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 788 861 $ Poids 59 % |
| 12 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 803 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +54 586 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 825 462 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.