1265 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
919 700 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 286,9 m² · constr. 1998 · terrain 668,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 100 $
Rôle antérieur 556 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906375730500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
476 400 $
Rôle antérieur
556 400 $
ID provincial
64008906375730500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 137 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 427 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +17 570 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 042 157 $ Poids 74 % |
| 2 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 550 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +65 153 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 233 979 $ Poids 70 % |
| 3 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge −7 864 $ | 94 520 $ Poids 53 % |
| 4 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 283 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +93 561 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 137 717 $ Poids 51 % |
| 5 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 855 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +22 549 $ · Ajust. âge −53 955 $ | 1 266 602 $ Poids 48 % |
| 6 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 888 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +39 629 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 176 523 $ Poids 46 % |
| 7 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge −59 675 $ | 1 029 901 $ Poids 45 % |
| 8 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 660 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +78 076 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 986 202 $ Poids 42 % |
| 9 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 842 m · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +87 285 $ · Ajust. âge +57 585 $ | 1 288 888 $ Poids 42 % |
| 10 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 417 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +98 053 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 950 000 $ Poids 40 % |
| 11 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 906 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 1 039 706 $ Poids 40 % |
| 12 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 775 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +133 339 $ · Ajust. âge −5 804 $ | 1 391 288 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.