1275 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
858 000 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 203,6 m² · constr. 2000 · terrain 682,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 100 $
Rôle antérieur 601 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906375851800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
543 100 $
Rôle antérieur
601 700 $
ID provincial
64008906375851800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
598 700 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 563 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge +11 157 $ | 274 583 $ Poids 82 % |
| 2 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 623 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 914 638 $ Poids 81 % |
| 3 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 356 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 1 013 703 $ Poids 79 % |
| 4 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 523 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −36 430 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 006 232 $ Poids 65 % |
| 5 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 587 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −20 586 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 917 842 $ Poids 63 % |
| 6 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 314 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +71 571 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 860 114 $ Poids 61 % |
| 7 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge −18 756 $ | 314 890 $ Poids 61 % |
| 8 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 576 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −12 127 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 628 858 $ Poids 59 % |
| 9 | 1138, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-04-11 · 269 m · Vendu 835 000 $ (4 269 $/m²) 195,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 958 963 $ Poids 58 % |
| 10 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 615 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −27 788 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 897 195 $ Poids 57 % |
| 11 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 646 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +29 247 $ · Ajust. âge +19 766 $ | 391 816 $ Poids 56 % |
| 12 | 1013, rue du Limousin, Terrebonne 2025-05-22 · 555 m · Vendu 771 000 $ (4 018 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 899 $ · Ajust. superficie +23 504 $ · Ajust. âge −15 420 $ | 847 982 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.