1291-1295 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
843 300 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 223,2 m² · constr. 1996 · terrain 765,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 300 $
Rôle antérieur 574 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906375923400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 800 $
Valeur bâtiment
477 500 $
Rôle antérieur
574 000 $
ID provincial
64008906375923400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 548 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge +6 198 $ | 281 228 $ Poids 78 % |
| 2 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 616 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +39 492 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 939 502 $ Poids 73 % |
| 3 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 534 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 030 859 $ Poids 71 % |
| 4 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 313 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −33 786 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 000 770 $ Poids 70 % |
| 5 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 441 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −15 304 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 828 392 $ Poids 70 % |
| 6 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 340 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +53 128 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 1 040 267 $ Poids 67 % |
| 7 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 772 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −25 125 $ · Ajust. âge −17 411 $ | 1 221 216 $ Poids 65 % |
| 8 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 581 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 939 914 $ Poids 63 % |
| 9 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 623 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 919 840 $ Poids 60 % |
| 10 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −25 576 $ | 323 775 $ Poids 60 % |
| 11 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 561 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 643 474 $ Poids 59 % |
| 12 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge −57 265 $ | 861 485 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.