1299 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
768 700 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 169,6 m² · constr. 2000 · terrain 539,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 000 $
Rôle antérieur 540 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906375985000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
477 000 $
Rôle antérieur
540 700 $
ID provincial
64008906375985000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
598 900 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 280 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 786 374 $ Poids 94 % |
| 2 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 624 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge +19 766 $ | 359 425 $ Poids 81 % |
| 3 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 722 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 889 947 $ Poids 79 % |
| 4 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 799 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 797 832 $ Poids 74 % |
| 5 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 322 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 808 830 $ Poids 73 % |
| 6 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 860 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +26 942 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 854 787 $ Poids 67 % |
| 7 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 862 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +25 948 $ · Ajust. âge +50 890 $ | 813 005 $ Poids 66 % |
| 8 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 895 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge +42 179 $ | 802 850 $ Poids 61 % |
| 9 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 972 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −24 096 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 750 804 $ Poids 61 % |
| 10 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 902 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +35 833 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 729 640 $ Poids 58 % |
| 11 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 477 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +29 891 $ · Ajust. âge +27 693 $ | 602 661 $ Poids 57 % |
| 12 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 990 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +32 708 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 745 092 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.